Finanzierung Auslandsimmobilie
Menschen, die einmal im Ausland Urlaub gemacht haben und sich in die dortige Natur und Landschaft verliebt haben, überlegen oft an diesem Ort eine eigene Immobilie zu erwerben.
Eine eigene Immobilie an dem Ort, wo andere Urlaub machen, bedeutet natürlich einen großen Komfort. Der Immobilienbesitzer ist mit den Terminen sehr flexibel und kann beispielsweise auch an einem verlängerten Wochenende einen Kurzurlaub machen. Allerdings darf man sich nicht nur aus der Urlaubslaune heraus für den Erwerb einer bestimmten Immobilie entscheiden. Vielmehr müssen die Preise vor Ort über einen längeren Zeitraum verglichen werden. Ein Käufer muss sich einen ausführlichen Überblick über den jeweiligen Immobilienmarkt verschaffen, um auch die Objektivität der Kaufpreise beurteilen zu können. Außerdem sollte sich ein Käufer über die rechtlichen Gegebenheiten des Landes informieren. Wie wird ein Kaufvertrag für eine Immobilie wirksam geschlossen? Wie hoch sind die Nebenkosten eines Immobilienerwerbs? Darf ein Ausländer überhaupt das Eigentum an Grund und Boden erwerben? Außerdem muss die Frage der
Finanzierung der Auslandsimmobilie geklärt sein - und zwar noch vor dem Abschluss eines Kaufvertrages.
Hierfür kommen Spezialfinanzierer in Frage, da eine Auslandsfinanzierung in den Bereich der Spezialfinanzierungen fällt. Zwar übernehmen viele Geschäftsbanken die
Auslandsfinanzierung von Immobilien, sie können allerdings aufgrund der Geschäftspolitik die ausländischen Immobilien nicht beleihen - und verlangen daher zwingend zusätzliche Sicherheiten bei größeren Beträgen. Spezialfinanzierer, die beispielsweise auf der Seite des renommierten Finanzportals Immokredit24 gefunden und direkt kontaktiert werden können, können dagegen die Immobilien im europäischen Ausland problemlos beleihen. Sie verfügen über Kenntnisse des Immobilienmarktes und helfen bei der Beratung und Abwicklung der Auslandsfinanzierung.
Artikel wurde von Jörg Pankalla am 13.04.2010 eingereicht.