Baufinanzierung
Wer träumt nicht vom eigenem Haus um später im Alter ohne Miete zu bezahlen, wohnen zu können. Doch meist gibt es ein Problem mit der Baufinanzierung. Wer bauen möchte muss sich genau überlegen aus was die Baufinanzierung bestehen soll, d.h. mehr aus Eigenkapital oder mehr aus einem Darlehen.
Dies hängt davon ab zu welchen Zeitpunkt die
Baufinanzierung abgeschlossen wird. Sind zu der Zeit die allgemeinen Zinssätze hoch, sollte man sich eher für die Baufinanzierung durch einen größeren Teil an Eigenkapital entscheiden. Sind die Zinsen niedrig, so ist es zu empfehlen, dass die Baufinanzierung zum größten Teil aus einem Darlehen bestehen sollte, da so durch eine gewisse Inflation über die Jahre Geld gespart wird. Hat man sich für die Baufinanzierung durch ein Darlehen entschieden, sollte man zu erst bei mehreren Banken über deren Konditionen für ein Baudarlehen informieren. Danach kann man sich entscheiden welches die beste Bank für einen ist. Ebenfalls sollte man sich über die Rückzahlung des Darlehens Gedanken machen, da ein
Baudarlehen meist über Jahre zurück gezahlt werden muss.
In dieser Zeit kann sich schnell die eigene wirtschaftliche Situation ändern, d.h. dass man zum Beispiel seinen Job verliert. Daher sollte man eine Restschuldversicherung bzw. eine flexiblen Rückzahlungsplan vereinbaren.
So ist es ebenfalls wichtig, dass man sich bei der kalkulierten Summe für die Baufinanzierung noch einen gewissen Betrag dazu rechnet, da bei einem Hausbau immer etwas Unerwartetes passieren kann, was danach mehr Geld kostet. Die, die Erfahrung im Bauhandwerk haben sollten sich überlegen ob sie nicht das meiste in Eigenleistung erbringen, da so die Baufinanzierung geringer sein muss, als wenn alles komplett von Firmen gemacht wird.
Artikel wurde von Christoph Grill am 01.03.2010 eingereicht.