Mietkauf statt Immobilienkredit
Der Mietkauf wird in der heutigen Zeit immer öfter angeboten und auch im Endeffekt immer häufiger genutzt. Alles im allem ist der Mietkauf eine sehr gute Alternative zum bisherigen Immobilienkredit. Aber ist der Mietkauf auch mehr als eine Alternative zum bisherigen Immobilienkredit!?
Denn wenn man den Mietkauf mit einem Immobilienkredit vergleicht dann fällt einem zuerst auf, das man sich egal bei welchem von beiden Möglichkeiten man sich im Endeffekt an den jeweiligen Anbieter bindet. Einen Unterschied findet man gleich von Beginn an, denn bei einem Mietkauf zahlt man einen gewissen Betrag an, dies ist bei einem
Immobilienkredit nicht der Fall. Aber wenn man bei einem Immobilienkredit einen Betrag anzahlen würde, dann würde dies sich nur positiv auf die geforderten Zinsen äußern, denn diese würden sich dadurch nach unten orientieren. Das heißt, wenn man z.B. die gleiche Summe die man bei einem Mietkauf anzahlen würde auch bei einem Immobilienkredit an zahlen würde, dann bewegen sich wieder beide Varianten auf einer Höhe, so dass finanziell gesehen bei keinem von Beiden ein Vorteil entstehen würde.
Des weiteren würde bei einem Vergleich auffallen, wenn man sich die Rückzahlungsmodalitäten an guckt. Diesen ergeben auch keinen wesentlichen Unterschied. Denn bei einem Mietkauf zahlt man weiter hin wie gewohnt, außer es ist etwas anderes abgemacht seine Miete und finanziert dadurch die Raten des Mietkauf. Auf der anderen Seite zahlt man ebenfalls einen monatlichen Betrag, im Endeffekt ebenfalls einen Betrag der sich ungefähr im selben finanziellen Raum befinde wie der Betrag beim Mietkauf. Das heißt, hier lassen sich auch keine wesentlichen Unterschiede feststellen.
Am Ende des Mietkaufes, bzw. wenn die vereinbarte Laufzeit abgelaufen ist, dann wird der noch übriggebliebene Betrag auf einmal verlangt. Das heißt, am Ende des vereinbarten Termins, zahlt man bei einem
Mietkauf den noch offen stehen Betrag und dies auf einmal und in voller Höhe. Da man diese Summe, die am Ende noch offen steht vorher vereinbaren muss, wird diese Nachricht einen dann nicht schocken. Bei einem Immobilienkredit kann man dies auch so machen, man muss es aber nicht. So hat man beide Varianten zur Auswahl (bei einem Immobilienkredit), so dass sich für den Immobilienkredit ein echter Vorteil ergibt.
Im Endeffekt ist ein Mietkaf also das selbe wie ein Immobilienkredit, es klingt vielleicht nur ewtas anders, vielleicht positiver. man kann nur jeder Person empfehlen sich nicht auf einen Mietkauf ein zu lassen, nicht weil das Prinzip schlechter ist, sondern weil sich dahinter des öfteren doch einige unseriöse Anbieter befinden. Bei einem Immobilienkredit ist dies ganz anders, denn dort steht auch oftmals der Staat dahinter.
Artikel wurde von Mario Bulgas am 15.02.2008 eingereicht.